针对房开企业预售收入的会计处理，根据中国会计准则和相关法律法规，主要有以下几点：
1. 房开企业收到预售款时，应按照合同约定确认预收款项，即在预收款项收入类下录入账，记入应收账款，发生的借方金额，贷方金额即为收入金额。
2. 房开企业履行完成合同条件，提供预售商品时，应当按照约定确认预售收入，即将应收账款减少，记入借方，收入类型贷方金额为预售收入金额，即为实际收入金额。
3.房开企业预售商品时，有涉及货物税和服务税，应在记账时，将相应税费摊销到应收账款，以及收入类金额，确保税收准确缴纳。
4. 如果房开企业收到预付款，但未能按照合同条件完成预售工作，那么应按照会计准则确认预收款收入，即减少应收账款，记入借方，贷方金额为收入金额，并应减少实际收入，确认收入损失。
以上就是房开企业预售收入的会计处理的基本要求，实施过程中，还需要根据具体的经济情况和企业实际情况灵活运用。
拓展知识：在房开企业的预售收入会计处理中还要注意，收款时应当注意客户支付方式，及时更新收入状态，以确保预售收款收入的及时记账。