预交土地增值税的会计处理一般采用分期摊销法进行处理。
1、预缴土地增值税应收账款项目的设置：设置“应收账款-预收土地增值税”项目，把当期预缴的土地增值税记入该项目的本月金额中。
2、税率的确定：根据土地增值税法律制度，税率确定如下：
（1）以实际交税为准：若是实际交税，则以实际交税税率为准。
（2）以估算交税为准：若是估算交税，则可以以当期税金估算交税税率为准。
3、摊销计算：根据预缴土地增值税的情况，可以确定预缴土地增值税的摊销期限，主要按照如下计算：
（1）以实际交税为准：若是实际交税的情况，预缴土地增值税摊销期限应以法律法规规定税期为准。
（2）以估算交税为准：若是估算交税的情况，预缴土地增值税摊销期限应以估算税期为准。
4、摊销会计处理：
（1）预缴土地增值税应收账款记入“应收账款-预收”项目的本月金额中；
（2）按照预缴土地增值税的摊销期限，每月摊销相应的金额，记入应收账款-预收土地增值税的其它应收账款分摊项目中；
（3）土地增值税每月对应的摊销金额，记入“税金及附加-土地增值税”项目中；
（4）缴纳土地增值税，及时记入“应付账款-应付土地增值税”项目。
通过以上四步会计处理，即可完成预交土地增值税的会计处理。
拓展知识：分期摊销是指把未来展期内某种收入项目的总数量分摊到各期间内，每期计入收入的金额。根据国家规定，一般分期摊销的期间不超过三年。