不属于房地产开发成本核算原则的是：1、投资资本的核算；2、财产评估的核算；3、固定资产恶化和折旧的核算；4、水土保持费用的核算；5、土地权益的核算；6、诉讼费用的核算。投资资本的核算主要是计算房地产公司的股权成本，具体包括：在项目开发过程中股东所投出的资金、以及投资资本对公司可能产生的收益等。无论是投资资本的核算，还是财产评估的核算，都只是对公司的财务状况的预估，并不能真实反映公司的经济效益，因此在房地产开发成本核算中，都不属于核算原则的一部分。
拓展知识：初级会计职级考试是一种国家认可的会计职级职业资格等级考试，由会计职级考试委员会组织进行。2023年考试时间安排如下：初级大纲教材公布日：2023年1月5号；报名时间：2023 年2月7号至2月8号；准考证打印截止日期：2023年4月12日；考试日期：2023年5月13日至5月17日；成绩查询日期：2023年6月16日前公布；各地领取时间以公告为准。如果考生考试合格，可以获得证书，证书名称为“会计职级技术证书”，该证书由人力资源和社会保障部组织发放，可以在各个国家机构申请工作或升迁职位。