房地产公司的未售房产会计处理一般分为两步：
1、计量和计价：根据未售房产的性质，确定在合理期间内应用的会计准则，如市场价格、历史成本等，以此来完成计量和计价的工作；
2、计提折旧：根据未售房产的特点，确定在合理期间内应用的折旧方法，以此来完成未售房产的折旧，并把折旧金额记录在贷方，以此来减少未售房产的原值；
拓展知识：初级会计职级考试报名时间为2023年2月7日-8日，考试时间是2023年5月13日-5月17日，初级大纲教材为2023年1月5号公布，准考证打印时间为2023年4月12日前，成绩查询2023年6月16日前公布，领取奖状以各地公告为准。参加考试的考生需要提前充分准备，仔细研究考试大纲，通过正规的培训机构复习，熟悉考试题型，多完成考试模拟练习，增强应答能力。